驗樓清單 2024｜新樓驗(yàn)收(shōu)注意事項＋收樓程序懶人包

置業(yè)是人生(shēng)大事，在正(zhèng)式搬(bān)入新居前，收樓是其中一個重要的環節，畢竟(jìng)在收樓後(hòu)，單(dān)位內的所有(yǒu)責(zé)任都將會(huì)由業主自己承(chéng)擔，如果在(zài)正(zhèng)式入伙後才發(fā)現單(dān)位有問題，就已(yǐ)經與發(fā)展商無關，需(xū)要由業主自行處理或維修(xiū)。因此在收樓前做好準備(bèi)，收樓時仔細檢查(chá)單位內的每一個角落(luò)，有助業主(zhǔ)保障(zhàng)好(hǎo)自己的權益。

驗樓時(shí)要(yào)注(zhù)意的(de)事項

在驗(yàn)樓前準備好所有(yǒu)需要的工具，並(bìng)且(qiě)知道自己(jǐ)在(zài)驗樓、收樓(lóu)時要檢(jiǎn)查哪些細節，有助業主(zhǔ)更好地檢查單(dān)位(wèi)的狀況。

驗樓前要準備好的(de)工(gōng)具清單(dān)

在(zài)到購買的單位實地驗樓(lóu)前，業主要先準備好以下在驗樓的過程(chéng)中會用到的物品：

工具 / 用途(tú)

驗樓表格

驗樓表格(gé)是一種在驗樓(lóu)時，讓業主可以簡單(dān)地記錄(lù)單位有(yǒu)何缺陷(xiàn)、或需要改善(shàn)的細節的表格；驗樓表格一般可以(yǐ)向發展商索取，業主亦可以(yǐ)在(zài)網上(shàng)下載(zài)。

電(diàn)筒

驗(yàn)樓時可以利(lì)用電(diàn)筒(tǒng)，照亮暗角或高處等，難以(yǐ)一眼檢查的地(dì)方(fāng)。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地板(bǎn)等不同地方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於(wū)檢查裝修後水管是否(fǒu)已經妥善安裝(zhuāng)，會不(bù)會有漏水的問(wèn)題。

螺絲批(pī)

用於檢(jiǎn)查螺絲有沒有(yǒu)鬆脫問題，如有發現可以及時扭(niǔ)緊螺絲。

其他工(gōng)具（水平儀、傾斜儀等(děng)）

水平儀、傾斜儀(yí)等工(gōng)具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢(huáng)會否(fǒu)出現水平或垂直問題。

驗樓時(shí)要檢查的細(xì)節

以(yǐ)下部位(wèi)是在(zài)裝(zhuāng)修時最容(róng)易(yì)出問(wèn)題的部位，因此(cǐ)業主在驗(yàn)樓(lóu)時，要仔(zǎi)細檢查單位(wèi)中的(de)的(de)這些部分，如有問題就需要及(jí)時處理(lǐ)：

．地板、牆(qiáng)身、天花板(bǎn)：地(dì)板、牆身、天花板在裝(zhuāng)嵌(qiàn)、修整時(shí)可能會因為各種原(yuán)因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問(wèn)題，如單位來有這些問題(tí)，除了令(lìng)單位變得不美觀，正式入住後更有(yǒu)可能會有(yǒu)危險(xiǎn)，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打開、關上門及窗，測試門(mén)窗開關是否自如、鉸位轉(zhuǎn)動(dòng)是否順(shùn)暢、以及關(guān)上(shàng)時是否完(wán)全密封，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水(shuǐ)管及電(diàn)線，留意運(yùn)作是否(fǒu)正常，會否有漏水、短路(lù)的(de)情況。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴(yù)室櫃(guì)、廚房櫃等櫃的裝設(shè)是否正常，會不會(huì)有損壞或櫃門是否可以如常開關(guān)。

收(shōu)樓(lóu)程序

在單(dān)位的(de)驗樓(lóu)、維(wéi)修工作完成後(hòu)，業主即可安(ān)排完成收樓程序。以下是(shì)一般的收樓(lóu)程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收樓(lóu)前，應該先確認所有購置物業所需的費用已全部繳(jiǎo)清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地(dì)點完(wán)成收樓程序；

3. 在發(fā)展商陪同下，一同到單位檢查單(dān)位的狀(zhuàng)況，是否與驗樓報告記錄(lù)的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件，即可完成整(zhěng)個收樓程序。

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