驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序(xù)懶人包

置業是人(rén)生大事，在正(zhèng)式搬入新居(jū)前，收(shōu)樓是其(qí)中一個重要的(de)環(huán)節，畢竟(jìng)在收樓後，單位(wèi)內的所有(yǒu)責任都將(jiāng)會由業主自己承擔，如果在(zài)正式入伙(huǒ)後(hòu)才發現(xiàn)單位有問題，就已經與發(fā)展商無關，需要由業主自行處理或維修。因此在收樓前做好準備(bèi)，收樓時仔細檢查(chá)單位內的每一個角落(luò)，有助(zhù)業主保障好自己(jǐ)的權益。

驗樓時要注(zhù)意的事項(xiàng)

在驗樓前準備(bèi)好所有需要的工具，並且知道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查(chá)哪(nǎ)些(xiē)細節，有助業主更好地(dì)檢查單位的狀況(kuàng)。

驗樓前要(yào)準備好的工具清單

在到購買(mǎi)的單位(wèi)實地驗(yàn)樓前(qián)，業主要先(xiān)準備好以(yǐ)下在驗樓的過(guò)程(chéng)中會用到的物品：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗(yàn)樓表格是一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以簡單地(dì)記錄單位有何缺(quē)陷、或(huò)需(xū)要改善(shàn)的細節的表格；驗樓表格一般(bān)可以向(xiàng)發展商(shāng)索取，業主亦可以在網(wǎng)上下載。

電筒

驗樓時可以(yǐ)利用電筒，照亮暗角或高處等，難(nán)以(yǐ)一眼檢查(chá)的地方(fāng)。

捲尺

捲尺可(kě)用於準確(què)量度傢俱、地板等不同(tóng)地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢(jiǎn)查裝修後水管(guǎn)是否已經妥善安(ān)裝，會不會有漏水(shuǐ)的(de)問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒(méi)有鬆脫問(wèn)題，如(rú)有發現可以及時扭緊螺絲。

其(qí)他工具(jù)（水平儀、傾斜(xié)儀等）

水(shuǐ)平儀、傾斜(xié)儀等工具可用(yòng)於檢查單位中的傢俱、裝潢會否(fǒu)出現水平(píng)或垂直問題。

驗樓時(shí)要檢查的細節

以下部位是在裝(zhuāng)修時最(zuì)容易(yì)出(chū)問題的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查單位(wèi)中的的這些部分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板(bǎn)在裝嵌、修整時可(kě)能會因為各種原因，而出現不(bù)平整(zhěng)、有(yǒu)裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等問題，如(rú)單位來有這些問題，除(chú)了令單(dān)位變(biàn)得不美觀，正式入(rù)住後更有可能會(huì)有危險，因此驗樓(lóu)時如有發現，必須盡快處理(lǐ)維修(xiū)。

．門、窗：驗樓時嘗試打(dǎ)開、關(guān)上門及窗，測試門窗開(kāi)關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完全(quán)密封，以(yǐ)免(miǎn)出現(xiàn)滲水問題。

．水管、電(diàn)線：驗樓時(shí)需檢查水管及電線(xiàn)，留意(yì)運作是否正常，會(huì)否(fǒu)有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房(fáng)櫃等櫃(guì)的(de)裝設是否正(zhèng)常，會(huì)不會有損壞或(huò)櫃門是否可以(yǐ)如常(cháng)開關。

收樓程序

在單位的驗(yàn)樓、維修工作(zuò)完(wán)成後(hòu)，業主即可安(ān)排完(wán)成收樓(lóu)程序。以下是一般的(de)收樓程序：

1.與律師聯絡(luò)，安排收(shōu)樓(lóu)的詳細日期及時間，業主在收樓前，應該先確(què)認所(suǒ)有購置物業(yè)所需的費用已全部繳清；

2.在收樓當日，攜帶所有文件，如身(shēn)份(fèn)證、收樓通知(zhī)書、樓契(qì)等，前往發展(zhǎn)商指定的(de)地點完(wán)成(chéng)收樓程序；

3.在發展(zhǎn)商陪同下，一同到單(dān)位檢查單(dān)位的狀(zhuàng)況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一樣；

4.最後在於發(fā)展(zhǎn)商一同確認單位沒(méi)有其(qí)他問題後，簽(qiān)署收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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